哈尔滨市香坊区诚鑫物流货运站

本文为张思宁先生在2025观点产业科技年会发表的演讲。张思宁（珑井（上海）企业管理有限公司CEO）：感谢观点的邀请，相比前面作分享的京东、光谷、苏州工业园等大型企业，我们是一个规模小得多的民营企业。过去几年，整体行业呈现下行态势，尽管物流仓储领域的衰退相较于住宅地产、商业地产出现较晚，但在过去的两年半时间内衰退得尤为显著。然而，自今年上半年起，部分城市与局部市场已显现回暖迹象，且复苏趋势逐步明晰。首先简要介绍一下我们的项目。这个项目位于成都新津区，占地约100亩，采用双层坡道库设计，总建筑面积7.4万平方米。我们很欣慰项目在建设期间即实现近五成的预租率，在完工后五个月内达到满租状态，入驻客户是一家央企和一家国企，客户质量优质。在租金方面，虽低于三年前的项目预算，但相较于当前国内不少城市同行业

导语：随着数字经济的持续发展与消费需求的多元化，物流行业正迈入以智能化、自动化为核心的新阶段。其中，智能仓储与自动化分拣技术的融合应用，成为推动供应链效率提升与行业降本增效的关键突破口。本文将从技术演进、应用现状、行业趋势及未来挑战等多个维度，解读这一创新浪潮。 一、智能仓储的快速演进：从信息化到智能决策 过去十年，仓储管理经历了从手工化到信息化的转变，如今正在加速向智能化迈进。智能仓储系统以物联网（IoT）、人工智能（AI）、大数据分析为核心，通过数字孪生和算法决策，实现仓储操作的自主调度与精确控制。智能货架、自动搬运机器人（AGV/AMR）、无人叉车、动态分区系统的协同应用，使仓储效率提升30%-50%，同时大幅降低人力依赖和出错率。 尤其在多品类、小批量、高频出入库的场景中，智能仓储

原题：江苏多地开辟物流新通道为更好融入长三角一体化发展，连日来，江苏多地积极开辟物流新通道，有效化解跨境物流瓶颈，为区域高质量发展注入新动能。【沪苏通铁路张家港北站货场开通投运】11月28日，首列装载着纺织品等货物的货运列车从张家港北站货场缓缓驶出，开往广东佛山市小塘西站，这标志着张家港北站货场正式投入运营。张家港北站货场位于张家港市南丰镇，是一座集装卸、仓储、中转于一体的综合性物流基地。货场配备2条总长超过1000米的货物到发线及配套装卸设备，设计年到发货物能力约300万吨，可承接钢材、粮食、建材、农副产品等多品类货物运输需求。江苏港城汽运集团有限公司总经理赵峰说：“铁路基本上全国各地都能够到达，我们综合物流成本可以降低18%左右，提升时效达到20%左右，给企业带来的销售半径可以增加1倍以

【行业动态】 随着全球供应链的加速升级与数字化转型的趋势不断深化，智能仓储与自动化分拣技术正在成为推动物流行业高质量发展的关键引擎。2024年以来，从制造业到电商零售，从医药冷链到跨境物流，越来越多企业正加大在智能仓储系统、机器人分拣、人工智能算法优化等领域的布局，快速构建以数据驱动为核心的智能物流体系。智能仓储的新阶段：从自动化到智联化传统仓储模式以人工作业为主，效率低、出错率高、空间利用率有限。如今，伴随人工智能、物联网（IoT）、5G通信和云计算的成熟，仓储系统正全面迈向“智联化”阶段。以自动化立体仓库（AS/RS）为核心的智能仓储方案，结合智能机器人、自动输送线、视觉识别与环境监测系统，可实现货品的自动入库、存储与出库，极大提升作业效率和库存准确率。据中国物流与采购联合会最新报告显示

随着“双碳”战略持续深入推进，物流行业在2025年的发展重点更加聚焦于绿色化与低碳化转型。物流企业、制造企业及政府监管部门正在加速构建全链条绿色运营体系，从运输工具电动化、数字化调度优化到绿色仓储建设，多项创新举措正在推动行业向环保、高效、可持续方向迈进。今年，多地陆续出台以新能源车辆推广、绿色供应链改造、低碳运营标准建设为核心的政策，引导物流企业加速淘汰高排放运力。同时，各大物流平台也在积极推进车队电动化升级，包括重卡电动化、氢燃料运输试点、末端配送电动车全面覆盖等，助力运输环节的碳排放强度持续下降。在城市物流领域，“绿色同城配送”成为热点。通过智能算法优化配送路径、减少无效行驶、降低空载率，物流企业普遍实现了能耗降低与效率提升的双重效果。一些城市还引入多式联运绿色枢纽，推动快递、外卖、生

导语：2024年，随着人工智能、大数据、5G通信技术及物联网的成熟，物流行业正在经历一场深刻的智能化变革。智能仓储与无人配送作为其中的核心环节，正成为推动企业降本增效与重塑供应链生态的关键动力。一、智能仓储全面升级：从“自动化”走向“智慧化”过去几年，自动化仓储在制造业与电商领域的普及已成为行业共识，但2024年新一轮技术升级，让“智慧仓储”成为新的竞争焦点。目前，国内多家龙头物流企业例如京东物流、顺丰科技以及菜鸟网络，纷纷加大在智能仓储方面的布局。新一代智能仓储系统不再仅仅依赖机械臂和自动分拣设备，而是通过AI算法对库存结构、订单流向和人力调配进行实时分析，实现动态优化。例如，AI可根据订单预测模型预测未来24小时的出入库峰值，提前安排搬运机器人任务路径，最大化提高仓库周转率。同时，视觉识

【导语】 随着“双碳”战略的纵深推进与技术革新的全面加速，新能源卡车正成为物流行业绿色转型的重要支撑力量。从城市配送到干线运输，从轻卡到重卡，新能源商用车产业链正以前所未有的速度重构物流运输版图。2024年以来，政策推动、市场需求与技术进步的多重合力，使新能源卡车在物流领域的应用进入新的发展阶段。一、政策驱动：绿色物流成为国家战略重点近年来，我国陆续出台《绿色交通“十四五”发展规划》《新能源汽车产业发展规划（2021—2035年）》等政策文件，明确提出到2030年交通运输碳排放达峰的目标。在政策推动下，各地纷纷推出新能源商用车推广与补贴计划。例如，北京、上海、深圳等地对于新能源物流车上路、通行以及购车环节均给予政策支持，形成了极具吸引力的产业生态。与此同时，国家能源局也鼓励加快充换电基础设施

近日，随着国内多家龙头物流企业披露最新技术应用成果，“智慧物流”与“无人仓”再度成为行业关注焦点。在供应链不断提速、降本压力日益加剧的背景下，这两大技术正在成为推动行业结构升级的核心动力。业内专家指出，传统仓储与运输模式正加速向数智化转型，物流企业正在从“人找货”全面迈向“货找人”“人机协同”，通过自动化硬件与智能算法深度融合，实现仓储、分拣、配送等环节的系统化优化。无人仓成物流企业核心基础设施2025年以来，无人仓建设正在成为头部企业的重点投入方向。行业数据显示，新建仓库中约有四成引入了自动化设备，包括自动堆垛机、AMR机器人、智能输送线、视觉识别系统等。在某大型电商平台华东智能物流中心，最新一代无人仓已实现入库、上架、盘点、拣选全流程自动化。系统通过全场景数据采集与数字孪生调度平台，实现

在全球供应链持续波动的大背景下，跨境电商物流行业正面临新一轮成本上涨与时效稳定性挑战。随着国际贸易格局调 整、运力结构变化以及区域性政策不确定性增强，跨境电商卖家、物流服务商及海外仓运营主体均在积极寻找新的稳链与降本路径。今年以来，国际海运价格经历了明显波动。多家货代企业表示，红海航线改道、欧美港口阶段性拥堵以及部分航司的运力重新分配，使得传统旺季提前到来，同时也推高了干线运输费用。尤其在跨境电商集中出货期，不少热门航线的即期运价出现二至三倍的上涨，成为卖家运营成本升高的主要来源之一。航空货运同样受到供需失衡影响。由于全球航空客运尚未完全恢复，腹舱资源紧张使得跨境电商对全货机的依赖度有所提升。然而，全货机运力扩张速度有限，加之燃油成本走高，使得空派渠道整体价格持续处于高位。业内人士指出，尽管

在当前全球物流行业快速发展的背景下，无人配送技术的研发与应用正以前所未有的速度推进。作为物流行业数字化转型的重要组成部分，无人配送技术不仅显著提升了物流效率，还在降低人工成本、优化用户体验等方面展现了巨大潜力，加速了行业的智能化进程。无人配送技术的行业现状近年来，无人配送技术因其智能化、自动化的特性，已成为物流企业的研发重点。传统的人工配送模式在面对日益增长的物流需求时显得捉襟见肘，尤其是在疫情期间，配送需求激增，劳动力短缺问题更加突出。在这样的背景下，无人配送技术的优势愈发明显。当前，无人配送技术主要涵盖无人机配送、无人车配送和机器人配送三大领域。其中，无人机配送适用于偏远地区和特殊场景的快速运输，无人车配送则在城市配送和社区内配送中表现出色，而机器人配送则正在商场、酒店等场景中得到广泛应